Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены

Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Составление иска о выселении является вынужденной мерой.

Иногда нужно срочно освободить жилплощадь от лиц, нарушающих нормы законодательства или гражданских отношений. Заявление необходимо составить и подать в суд в определенном порядке.

Выселение одного или нескольких людей квартиры зачастую становится проблемой, разрешить которую можно исключительно в судебном порядке. Ситуация усугубляется, если сожитель является бывшим мужем или близким родственником, и при этом отсутствует предварительно заключенный договор с условиями совместного проживания.

При невозможности урегулировать конфликт мирным путем необходимо подготовить соответствующее исковое заявление. Также следует собрать необходимые документы и обратиться в нужный судебный орган.

Наиболее распространенными являются следующие случаи:

  • нарушение жильцом условий письменных или устных договоренностей с собственником либо арендодателем помещения;
  • нарушение прав и интересов соседей и прочих жильцов дома;
  • нецелевое использование жилплощади;
  • отсутствие полагающегося ухода за квартирой и причинение имущественного ущерба;
  • различные нарушения общественного порядка.

Как составить иск о выселении из квартиры?

Перед подачей в суд данного документа необходимо внимательно изучить основные правила его составления. Чтобы суд приступил к рассмотрению дела и не вернул иск заявителю, необходимо действовать в рамках законодательства.

Заявление на выселение должно быть подано в письменной форме

Что касается подсудности, за рассмотрение дел данного характера отвечают районные и городские суды. Поэтому обращаться следует в соответствующее отделение по месту жительства либо прописки.

Документ должен начинаться с вводной части. В ней указывается наименование суда, заполняются личные данные и место проживания ответчика и истца. Далее следует описательная часть с указанием особенностей досудебного разбирательства, предпринятых истцом мер, основных обстоятельств дела и перечня оформленных документов.

Обратите внимание!

В мотивировочной части нужно привести проведенный анализ соответствующих пунктов гражданского договора либо законодательства РФ, которые были нарушены ответчиком.

В итоговой части размещаются требования, основным и зачастую единственным из которых в данном случае является принудительное выселение.

К исковому заявлению прилагается перечень ключевых для дела бумаг (оригиналы либо заверенные копии):

  • документ о праве собственности;
  • лицевой счет;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельские показания.

Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены

Скачать образец искового заявления о выселении

iskovoe-zayavlenie-o-snytii-s-regucheta.docx ≈ 12 КБ

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно. Обратитесь к юристу!

Скачать образец

Иск о выселении: госпошлина

Квитанцию об уплате предусмотренной законодательством госпошлины нужно в обязательном порядке приложить к подаваемому иску. Ее величина указана в ст. 333.19 НК РФ.

Не подлежащее оценке имущество имеет фиксированную пошлину, которая составляет 300 руб. для физических лиц и 6 тыс. руб. — для юридических.

Реквизиты уплаты пошлины можно предварительно выяснить в отделении суда, куда подается прошение.

Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены

Иск о выселении бывшего супруга

При составлении документа о выселении бывшего супруга необходимо учитывать определенные обстоятельства. Суд примет прошение во внимание только в том случае, если выселение лица не будет противозаконным.

Если человеку принадлежит право собственности, выселить его будет довольно проблематично. Если жилплощадь досталась жене по наследству, то после развода бывший муж теряет свои права в отношении этого помещения и подлежит выселению. Таким образом, следует оценить конкретные обстоятельства в рамках рассматриваемого случая и применять соответствующие нормы права.

Если бывший муж прописан в квартире, необходимо предварительно добиться того, чтобы он был снят с регистрационного учета. Соответствующее прошение в иске должно быть указано перед требованием о выселении.

Стоит отметить, что для выселения лица, которое проживает в помещении на законных основаниях, важно описать все его деяния, нарушающие закон. Весомыми аргументами станут жалобы от соседей, личное мнение одного из собственников, показания участкового.

Отзыв на иск о выселении из квартиры

После получения ответчиком на руки искового прошения о выселении он имеет право на составление собственного мнения по поводу сведений, изложенных в документе.

Отзыв на иск может быть передан в суд в качестве возражения по делу и при наличии весомых аргументов привести к приостановлению разбирательства

Он составляется в письменной форме и только на основе уже готового искового заявления. Ответчик должен самостоятельно изучить законность указанных истцом сведений, а также особенности составления и подачи самого документа.

Возражение должно составляться только с учетом норм текущего законодательства. Важно привести доказательства, подтверждающие или опровергающие изложенные в иске доводы.

Цель составления документа заключается в том, чтобы обязать суд отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований, но ни в коем случае не опорочить честь истца и других участвующих в процессе лиц, в том числе и сам суд. Таким образом, ответчику необходимо доказать законность проживания в квартире, привлечь показания свидетелей, опровергающие аргументы истца и т.д.

В качестве участников назначенного судебного процесса выступают истец и ответчик, а также собственник жилплощади в том случае, если он не является одной из сторон. Также участие принимают свидетели, заявленные при оформлении иска. Все участники заранее уведомляются судом о выбранной дате для проведения слушания.

О принятом решении суд также уведомляет каждое из лиц. Решение может быть оспорено в рамках закона.

Обратите внимание!

Выселение включает уведомление гражданина из суда с предписанием покинуть жилое помещение в определенный срок либо предпринять определенные действия по удовлетворению требований истца.

В случае отказа покинуть квартиру за дело берутся судебные приставы. Сначала нарушителю направляют извещение и дают пять дней на добровольное выселение. Затем последуют принудительные меры. Например, приставы могут спилить замки, применить методы физического воздействия и т.д. В дальнейшем истец и собственник квартиры обладает полным правом препятствовать его проникновению на жилую площадь.

Таким образом, при соблюдении норм гражданских отношений и судопроизводства любой гражданин может добиться выселения из квартиры совместно проживающих лиц, если они нарушают действующие законы.

Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Решением суда исковые требования Доверителя о снятии Ответчика с регистрационного учета и выселении – удовлетворены

  • Р Е Ш Е Н И Е
  • Именем Российской Федерации
  • г. Самара 09 сентября 2015 года
  • Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Белоконевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арбузова М.А. к Ледяеву В.М. с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела УФМС в Промышленном районе г.

Самара, прокуратуры Промышленного района г. Самара о снятии с регистрационного учета и выселении, а также по встречному иску Ледяева В.М. к Арбузову М.А.

о признании недействительным заявления об отказе от права на получение завещательного отказа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику Ледяеву В.М. о снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование своих требований указал следующее.

Истец получил по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ от своей матери Арбузовой Е.Н. квартиру, принадлежащую ей единолично на праве собственности, расположенную по адресу: после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная квартира приобретена его матерью по договору купли-продажи № № отДД.ММ.

https://www.youtube.com/watch?v=S9bcRsgl-zg

ГГГГ года. В завещании был сделан завещательный отказ в соответствие со ст. 1137 ГПК РФ указано, что на него возлагается обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой гражданскому мужу матери – Ледяеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиком Ледяевым В.М. у нотариуса Лосевой А.В. был нотариально оформлен отказ от получения завещательного отказа, то есть право пользования жилым помещением у него не возникло.

Истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ без каких-либо обременений, в котором обозначено наследство на квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой – кв.м.

, с инвентаризационной оценкой объекта наследования рубля, кадастровый номер №.

Свидетельство о регистрации права на данную квартиру получено истцом ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает Ледяев В.М., не имея права собственности или права пользования спорной квартирой, добровольно выехать из квартиры отказывается.

Кроме того, у ответчика имеется пятеро детей, то есть имеется возможность проживания по другому адресу. Наличие ответчика в квартире истца препятствует ее продаже, чем нарушаются законные интересы и права собственника данного жилого помещения. На основании изложенного просит суд снять с регистрационного учета по адресу: , ул.

ответчика как прекратившего право пользования квартирой и выселить из указанной квартиры Ледяева В.М.

В ходе рассмотрения дела Ледяев В.М. обратился в суд с встречным иском к Арбузову М.А. о признании недействительным заявления от ДД.ММ.

ГГГГоб отказе от права на получение завещательного отказа в виде права пользования квартирой № по ул. в , обязании нотариуса Лосеву А.В. выдать наследнику по завещанию Арбузову М.А.

документ – подтверждение односторонней обязывающей сделки на принятие завещательного отказа.

В обоснование своих требований указал, после смерти Арбузовой Е.Н. в права наследства он не вступал. ДД.ММ.ГГГГ он был госпитализирован в больницу с диагнозом инфаркт миокарда. Сразу после выхода из больница Арбузов М.А.

обратился к нему с просьбой доехать до нотариуса и подписать бумагу, поскольку у него проблемы со вступлением в наследство. ДД.ММ.ГГГГ сын Арбузова М.А. довез его до нотариуса Лосевой А.В.

, где ему на подпись дали уже изготовленное заранее заявление, нотариус при этом не присутствовала, ничего ему не разъясняла. В январе 2015 года выяснилось, что он подписал заявление об отказе от права пользования квартирой расположенной по адресу: . Считает, что Арбузов М.А.

войдя в сговор нотариусом Лосевой А.В., обманули его. Считает, что нотариус Лосева А.В. грубо нарушила его права на жилище, гарантированные Конституцией.

На основании изложенного просит суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ о его отказе от права на получение завещательного отказа в виде права пользования квартирой № в считать недействительным. Обязать нотариуса Лосеву А.В. выдать ему и наследнику по завещанию Арбузову М.А. документ – подтверждение односторонней обязывающей сделки на принятие завещательного отказа.

Читайте также:  Что делать, если жена не дает видеть ребенка (2года) до бракоразводного процесса? Ушла жить к своей матери.

В судебном заседании представители истца Арбузова М.А. (ответчика по встречному исковому заявлению) Малофеев В.А., адвокат Антонов А.П., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.

ГГГГ сроком на один год, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

Пояснили суду, что заявление у нотариуса по отказу от права от завещательного отказа было подписано ответчиком самостоятельно в 2011 году, срок для обжалования данного документа истек.

В судебном заседании ответчик Ледяев В.М. (истец по встречному исковому заявлению), представители ответчика Прокофьева С.В., Липатова Н.В., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.

ГГГГ сроком на три года, исковые требования не признали. Считают, что, подписывая заявление у нотариуса, Ледяев В.М. не осознавал, что не будет иметь права проживать в указанной квартире.

Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Нотариус г.о. Самара Лосева А.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявлении, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе личной беседы ей было разъяснено Ледяеву В.М., что в его пользу в завещании Арбузовой Е.Н.

установлен завещательный отказ в виде права пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: . Ему была разъяснена ст. 1137 ГК РФ о сути завещательного отказа. Ледяев В.М. решил отказаться от данного права, сославшись на то, что у него с Арбузовым М.А.

хорошие отношения, что он не желает документально обременять его права на жилое помещение. Заявление Ледяев В.М. подписал в ее присутствии.

Свидетель Арбузов А.М., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является сыном истца. Ледяев В.М. сам позвонил ему и попросил отвезти его к нотариусу. Когда они приехали, нотариус пригласила его, ответчик зашел к нотариусу, минут 15 ответчик находился там. В кабинет к нотариусу он не заходил, ждал в приемной.

Свидетель Абросимова Л.М., допрошенная в судебном заседании пояснила, что является сестрой ответчика Ледяева В.М. При разговоре с ней умершая Арбузова Е.Н. сказала, что оставила завещание и Ледяев В.М.

до последних дней будет проживать в ее квартире. Считает, что ответчик после инфаркта не понимал что подписывает. Арбузов М.А.

ответчика из квартиры не выгонял, только последний год с апреля 2015 года просил его съехать из квартиры.

Свидетель Дрягалина Л.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что Ледяев В.М. является бывшим мужем ее тети. С его слов ей известно, что его сожительница написала завещание на него и у него есть право проживания до смерти.

Представитель УФМС России по в в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представитель прокуратуры Промышленного района г. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

В силу ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

  1. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
  2. Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
  3. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
  4. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 14).

В судебном заседании установлено, что истец Арбузов М.А. (ответчик по встречному исковому заявлению) ДД.ММ.ГГГГ получил по завещанию от своей матери Арбузовой Е.Н. квартиру, принадлежащую ей единолично на праве собственности, расположенную по адресу: после ее смертиДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная квартира приобретена ее матерью по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В завещании был сделан завещательный отказ и соответствие со ст.

1137 ГПК РФ указано, что на него возлагается обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования указанной квартирой гражданскому мужу матери – Ледяеву В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Ледяевым В.М. у нотариуса Лосевой А.В. было оформлено заявление об отказе в виде права пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Арбузов М.А. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследство состоит из квартиры общей площадью кв.м, в том числе жилой – кв.м., с инвентаризационной оценкой объекта наследования рубля, кадастровый номер № Свидетельство о регистрации права на данную квартиру получено истцом ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован и фактически проживает Ледяев В.М., не имея права собственности или права пользования спорной квартирой.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.

ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие за и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, сдать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При таких обстоятельствах, в сложившейся ситуации формальная регистрация ответчика Ледяева В.М. в принадлежащем Арбузову М.А. жилом помещении нарушает права собственника, предусмотренные ст. 288 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.

Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа (ч. 3 ст. 33 Жилищного кодекса РФ).

Указанные обстоятельства в совокупности дают основание для вывода о том, что добровольный отказ Ледяева В.М.

от права пользования спорным жилым помещением, свидетельствует об утрате им права пользования квартирой, предоставленного по завещательному отказу, и соответственно, об утрате права требования исполнения завещательного отказа в виде обязанности предоставления права пожизненного проживания и пользования квартирой.

Оснований для признания недействительными нотариально удостоверенного заявления об отказе Ледяева В.М.

от права получения завещательного отказа в виде права пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: судом не установлено, поскольку в ходе личной беседы нотариусом было разъяснено Ледяеву В.М., что в его пользу в завещании Арбузовой Е.Н.

установлен завещательный отказ в виде права пожизненного пользования квартирой, расположенной по адресу: . Ему была разъяснена ст. 1137 ГК РФ о сути завещательного отказа. Заявление Ледяев В.М. подписал в присутствии нотариуса Лосевой А.В..

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Арбузова М.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Исковые требования Ледяева В.М. — заявление от ДД.ММ.

ГГГГ о его отказе от права на получение завещательного отказа в виде права пользования квартирой № в считать недействительным, обязать нотариуса Лосеву А.В. выдать ему и наследнику по завещанию Арбузову М.А.

документ – подтверждение односторонней обязывающей сделки на принятие завещательного отказа – не подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Читайте также:  Прошло года два после моего отчисления из института, и вот недавно пришло письмо с требованием оплатить 25 000 с пенями, то есть судя по этому требованию, я должен был платить за учебу и после отчисления?

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арбузова М.А. к Ледяеву В.М., с участием третьего лица Отдела УФМС в Промышленном районе г. Самары, прокуратуры Промышленного района г. Самары о снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать Ледяева В.М. утратившим право пожизненного проживания и пользования жилым помещением — квартирой № по ул. в.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самара снять с регистрационного учета Ледяева В.М. из по ул. в .

Ледяеву В.М. в иске к Арбузову М.А. о признании недействительным заявления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права на получение завещательного отказа в виде права пользования квартирой № в по ул. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 14.09.2015 года.

Председательствующий          А.С. Дешевых

Вс поправил судей, отказавшихся выселять бывшего супруга из жилья собственника

Судей двух инстанций, отказавших в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, поправил Верховный суд РФ. Это дело вошло в «дополнительный», пятый за этот год 167-страничный обзор судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 27 декабря.

Как отмечает ВС, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.

Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Ш. С., действуя также в интересах несовершеннолетнего Ш. В., обратилась в суд с иском к Ш. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Ш. С. указала, что состояла в браке с ответчиком. По условиям брачного договора Ш. С. на праве собственности принадлежит жилой дом.

Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку.

Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Судом установлено, что с 2003 года Ш. А. и Ш. С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш. В. В 2003 году между К. и Ш. С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш. А., право собственности зарегистрировано на Ш. С.

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш. С. и Ш. А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту – 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш. С., Ш. А., их несовершеннолетний сын Ш. В.

В 2011 году между Ш. С. и Ш. А.

был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Ш. А. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не согласилась с вынесенными судебными постановлениями, указав, в частности, следующее.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Ш. С. и Ш. А.

прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ш. А. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Прокурор разъясняет — Прокуратура Свердловской области

Разъясняет помощник прокурора Верх — Исетского района г.Екатеринбурга О.С. Колпакова.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

По общему правилу, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является его заявление, однако законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:

1. Признания безвестно отсутствующим, объявления умершим. В случае вынесения судом решения о признании гражданина безвестно отсутствующим либо объявлении умершим для снятия с регистрационного учета необходимо предъявить в орган регистрационного учета в первом случае вступившее в законную силу решение суда, во втором – свидетельство о смерти, полученное на основании решения суда.

2. Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

  • Исковое заявление о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.
  • В качестве оснований для выселения (если гражданин проживает в жилом помещении) или признания утратившим, неприобретшим  право пользования жилым помещением (если гражданин не проживает в жилом помещении, но в нем зарегистрирован) могут быть заявлены:
  • — часть 4 статьи 31– в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, например, расторжение брака;
  • — часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статья 309 Гражданского кодекса РФ  — иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета, например при покупке квартиры;

— статьи 698, 699 Гражданского кодекса РФ   — иск собственника к лицу, которому помещение было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку регистрация в жилом помещении всегда связана с жилищными правами, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено отдельно от требований о праве лица на спорное жилое помещение.

При рассмотрении таких дел суд устанавливает, на каком основании, когда гражданин приобрел право пользования жилым помещением, имел ли место отказ об приватизации, имеется ли у лица в пользовании другое жилое помещение, а также иные обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Вступившее в законную силу решение суда об eдовлетворении исковых требований предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета

Судебная практика: Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» ЖК РФ(В.Н. Трофимов)Местная администрация обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. При этом истец сослался на то, что ответчик с момента предоставления квартиры в наем в нее не въехал, в квартире не проживал, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял. Суд отказал в иске, при этом, разъясняя порядок применения ст. 83 ЖК РФ, отметил, что ранее задолженность с ответчика по оплате предоставленной квартиры и предоставляемых услуг не взыскивалась, с такими требованиями иски к нему не были предъявлены, не исследовался вопрос о наличии причин неуплаты и характера отсутствия в жилом помещении. По мнению суда, учитывая трудности предоставления и обеспечения жилыми помещениями лиц с особым социальным статусом, в рассматриваемом случае следовало установить, вселился ли ответчик в предоставленное жилое помещение, принимались ли меры по взысканию задолженности, было ли связано отсутствие в жилом помещении с уважительными причинами, как то: характер работы или иные обстоятельства.

Читайте также:  Обеспечение малоимущих граждан жильем по договорам социального найма: причины отказа

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Статья: Может ли собственник квартиры выписать прописанную в ней сестру (брата)?(Зеленая У.)

(«Жилищное право», 2021, N 6)

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования мотивирует тем, что, являясь собственником жилого дома, она зарегистрировала в нем Кобикову В.И.

В данном доме Кобикова В.И. не проживает, фактически в дом не вселялась и никогда в нем не проживала, вещей своих не привозила, коммунальные платежи не уплачивала.

Считает, что регистрация ответчика в данном помещении ограничивает право истца как собственника на распоряжение своим имуществом.

Нормативные акты: Исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Действуя во исполнение заранее разработанного и согласованного плана, 12 ноября 2008 г. Е. организовал представление в суд подготовленного и подписанного от имени Г. заявления с иском к К., муниципальному учреждению ЖКХ о расторжении с К. договора социального найма указанной квартиры и снятии его с регистрационного учета, мотивируя ссылкой на заведомо ложные сведения о том, что последний выехал и в квартире не проживает, в связи с чем расходы на содержание данного объекта недвижимости якобы несет один Г.

Снятие с регистрационного учета через суд

Снятие с регистрационного учета через суд: чем обусловлено, что это такое, какова процедура? В связи с заинтересованностью граждан в данных вопросах представляем вашему вниманию сегодняшнюю публикацию, которая станет подробной инструкцией тому, каким образом выписать бывшего собственника квартиры.

Как известно, любой гражданин, который находится в нашей стране, должен быть закреплен за каким-либо адресом (где-либо проживать), например, для того, чтобы к нему обращались государство, различные организации или же частные лица.

Именно с целью, обозначенной выше, связаны постановка и снятие с регистрационного учета. С первым действием (постановкой) все просто и понятно. Большое количество вопросов возникает как раз по поводу снятия с учета. Мы занимаемся данными вопросами, подробнее о наших услугах вы можете узнать здесь.

В этой связи хотим поделиться нашим опытом, а также теоретическими положениями и судебной практикой.

Теоретические положения

Снятие с регистрационного учета через суд: у вас может возникнуть вопрос: а только ли через суд возможно осуществить данную процедуру? Для ответа на вышеобозначенный вопрос обращаемся к Жилищному кодексу РФ, а также к положениям Постановления Правительства № 713.

В этих документах четко сказано, что выписать человека из квартиры в случае отсутствия его согласия возможно только в судебном порядке. Кроме этого, данная норма распространяется и на тех граждан, которые отказались от участия в процедуре приватизации. Иначе никак. Причем выписать бывшего собственника квартиры в вышеобозначенном случае довольно сложно.

Однако это возможно в случае, если будут соблюдены некоторые условия, о которых мы обязательно расскажем вам.

Важно!Таким образом, существует два вида граждан, которые снимаются с учета:1 граждане, осуществляющие снятие с учета добровольно;

2 граждане, которых необходимо выписать без согласия через суд (необходимо составлять исковое заявление о выписке из квартиры).

Причины снятия с учета могут быть различными (переезд, отбытие к месту лишения свободы, военная служба и др.). Вне зависимости от причины, отметим, что данная процедура осуществляется в строгом соответствии закону и в установленном порядке. Подробнее о наших услугах в данной сфере здесь.

  • Снятие с регистрационного учета через суд: инструкция, необходимые для совершения действия:
  • 1 Для того, чтобы выписать без согласия через суд необходимо для начала подготовить необходимые документы для судебного разбирательства.
  • На заметку:
  • Возможность выписать без согласия через суд гражданина предоставлена для той ситуации, когда его регистрация происходила незаконно либо каким-то образом нарушает права и интересы других жильцов рассматриваемой недвижимости (например, отказ от участия в приватизации (для осуществления данного действия необходимо согласие всех лиц, которые зарегистрированы в квартире). Подобное действие может быть осуществлено:
  • а) собственником квартиры;
  • б) ее арендатором.

Таким образом, в судебном разбирательстве сторонами будут: истец — собственник или арендатор, тот, кого необходимо выписать — ответчик. Нужно ли всем собственникам быть истцами? — может возникнуть у вас такой вопрос. Нет, это не обязательно. Остальные собственники могут выступать в суде в качестве третьих лиц. Об этом подробнее в данной публикации.

Важно!Однако все собственники должны участвовать в судебном заседании, а также изъявить согласие/желание на выписку гражданина.

Третьей стороной по такому делу будет являться бывшее УФМС (данную службу упразднили). В настоящее время ее полномочия перешли к МВД России.

  1. Итак, для того чтобы осуществить снятие с регистрационного учета через суд, необходим следующий список документов:
  2. 1 Исковое заявление о выписке из квартиры:
  3. Важно:

Изучение судебной практики показало, что зачастую суды отказываются рассматривать заявления в связи с тем, что требования истца изложены неправильно. Например, казалось бы в одинаковых требованиях «выселение и снятие с регистрационного учета» и «выселение со снятием с регистрационного учета» содержится разный объем требований.

В первой ситуации — одно требование, во второй — два. Так, например, в решении Ялтинского городского суда от 26 февраля 2019 года по делу № 2-1257/2019, истцом было заявлено требование признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по обозначенному адресу.

Суд удовлетворил иск частично (только первое требование) и указал следующее:

«Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета».

  • 2 Лицевой счет на недвижимость (в нашем случае — на квартиру).
  • 3 Выписка из домовой книги.
  • 4 Договор социального найма.
  • 5 Если необходимо осуществить выписку бывшего супруга, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
  • 6 Выписка из ЕГРН.
  • 7 Документ, который закрепляет ваши права на квартиру.
  • 8 Если в деле принимает участие юрист, то необходимы копии паспорта и доверенности.
  • 2 Ознакомление участников судебного разбирательства с документами

Напомним, что с 2019 года истец обязан самостоятельно направить участникам разбирательства исковое заявление о выписке из квартиры и ознакомить их с другими документами (до 2019 года такая обязанность была возложена на суд).

Одна копия документом отправляется почтой ответчику, другая копия — в Управление по вопросам миграции МВД необходимого вам города.

Истец должен в обязательном порядке сохранить чек о том, что он оплатил почтовые услуги: тем самым он докажет суду, что оповещение сторон состоялось.

3 Обращаемся в суд. В какой? Необходимо идти в суд по месту нахождения квартиры (как правило, районный или городской суды).

  1. 4 Ждать ответа по результатам рассмотрения искового заявления.
  2. 5 Необходимо подготовить доказательства, подтверждающие вашу позицию, изложенную в заявлении.
  3. Результаты:
  4. Если в процессе рассмотрения дела суд удовлетворяет требования истца, то во временной промежуток от двух недель до одного месяца миграционный орган МВД России снимает с регистрационного учета ответчика.
  5. Если в процессе рассмотрения дела суд удовлетворяет требования ответчика, то у истца существует право обжаловать вынесенное решение в суде апелляционной инстанции.
  6. Чем мы можем помочь вам?
  7. Помимо возможности участия в судебном заседании, мы также стараемся решить спор досудебным способом: пытаемся урегулировать ситуацию мирным путем. Делаем мы это с несколькими основными целями:
  8. 1 минимизировать ваши затраты;
  9. 2 добиться необходимого результата: например, выписать бывшего собственника квартиры.

Мы занимаемся этим достаточно долго, отметим, что разрешаем подобные ситуации успешно. Регулярно на нашем сайте мы публикуем наши документы для того, чтобы вы видели подтверждение нашей работы и понимали, что все это не просто «на словах».

С этой целью прикладываем составленную нами досудебную претензию:

Завершая рассмотрение этого непростого вопроса, хотим привести вам некоторые особенности, связанные со снятием с регистрационного учета:

1 Бывают ситуации, когда действительным собственникам квартиры приходится сталкиваться с посторонними лицами, которые когда-либо прописаны в квартире (например, по фиктивному договору). В таком случае владелец может и должен требовать выписки подобных граждан.

2 Другой особенностью, вытекающей из судебной практики, является поведение гражданина, которое мешает лицам, проживающим в соседних квартирах (например, шум после 23 часов, драки, пьянство и т. п.).

3 Третьей особенностью выступает халатное отношение к квартире, загрязнение помещений, неприятные запахи из квартиры, использование квартиры не для жилья, а, например, в экономических целях.

В подобном случае дело не сразу отправляется в суд: сначала им занимается муниципалитет, последний предлагает гражданину устранить нарушения, которые были им допущены. В случае, если лицо игнорирует предписания муниципального органа, тогда дело отправляется в суд.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *