Могу ли я при разделе совместно нажитого имущества получить не свою долю, а ее денежную стоимость?

Недвижимое имущество, нажитое в законном браке, считается совместным, супружеским и находится в общем пользовании семейной пары. Со временем может возникнуть ситуация, при которой понадобится произвести выделение супружеской доли из общего имущества. Сделать это можно мирным путем по обоюдному согласию сторон либо с помощью судебных органов.

Понятие супружеской доли

Могу ли я при разделе совместно нажитого имущества получить не свою долю, а ее денежную стоимость?

Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц. Недвижимое имущество, построенное либо купленное в браке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения. К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.

Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном браке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:

  1. Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
  2. Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бракосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.

Суд может отнести личное имущество в категорию совместно нажитого, только в том случае, если в его реконструкцию либо ремонт были вложены значительные суммы совместно заработанных средств (полная перепланировка дома и капитальный ремонт здания).

Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга

Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в браке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.

Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.

Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:

  • проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
  • разменяны на два раздельных жилья;
  • оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.

Изменение доли может происходить вследствие юридически значимых событий:

  • наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
  • дарения;
  • покупки доли.

К примеру, если при покупке дома было оформлено долевое владение между семейной парой и их родственником, в случае его смерти доля переходит к тому из супругов, с кем он состоял в кровной связи. После наследования новый владелец имеет права на большую часть домовладения.

Что такое брачный договор

По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.

Брачный договор по своей сути является супружеским контрактом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой.

Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения брака. Контракт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений.

Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.

Брачный контракт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество.

Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном браке и имеющим своих детей. В случае смерти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.

Брачный контракт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контракта можно до тех пор, пока супруги находятся в браке.

Выделение доли в браке

Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:

  • овдовевший человек просит определить его долю в совместном браке;
  • с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
  • второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
  • выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.

Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.

Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:

  • имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
  • жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
  • права ни одного из собственников не будут ущемлены.

Раздел жилого помещения усложнен тем, что каждый из собственников должен получить не только комнату, но равнозначные подсобные помещения (кухню, туалет).

По соглашению супругов

На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в браке, рассмотрим далее.

Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:

  • супруги приходят к соглашению;
  • составляют примерный текст документа, в котором указываются доли членов семейства в процентном соотношении;
  • заверяют документ у нотариуса.

Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.

Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:

  • заявление;
  • нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
  • копии документов, удостоверяющих личности.

Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.

Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:

  • дата и место заключения договора;
  • паспортные данные обеих сторон;
  • телефоны и иные контакты;
  • местоположение супружеского недвижимого имущества;
  • технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
  • документ купли – продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
  • выписка ЕГРН;
  • доли каждого из собственников жилища;
  • наличие ограничений (арест, обременение).

С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.

Через суд

Могу ли я при разделе совместно нажитого имущества получить не свою долю, а ее денежную стоимость?

Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет аморальный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:

  • супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
  • истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
  • обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.

После судебного заседания выносится решение, его может оспорить любая из сторон. Если супруги удовлетворены полученным результатом, они направляются в офис Росреестра либо в МФЦ с заявлением о необходимости внесения изменения в кадастровые учетные записи.

Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.

Выделение доли после смерти супруга

Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после смерти жены (мужа), если он считает, что:

  • его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
  • личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.

Кроме жены (мужа) просить имущественной доли через суд имеют право взрослые дети. Требование может обосновано тем, что жилище было приобретено на средства умершего, в то время как живой родитель в период покупки домовладения (квартиры) нигде не работал.  Проситель подает в суд:

  • исковое заявление;
  • материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
  • бумаги, устанавливающие родственную связь;
  • квитанцию об оплате гос. пошлины;
  • документы, подтверждающие право собственности.

По закону

Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период брака.

Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками.

Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.

Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в браке дом после его смерти будет разделен так:

  • 50% отходит жене;
  • оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).

В результате из наследства вдове покойного достанется 62, 5 % от домовладения. Каждый из детей покойного получит по 12, 5% от стоимости жилища отца.

По завещанию

В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члена семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.

Читайте также:  Моя 2-х летняя внучка проживает с отцом (моим сыном) отдельно от матери. Как оградить заранее внучку от передряг в дальнейшем? Как зарегистрировать внучку с отцом, если она зарегистрирована с матерью только формально?

Как выделить долю после развода

Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы.

Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру.

Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контракта, если таковой имеется.

По соглашению супругов

Составить супружеское соглашение стороны могут самостоятельно либо с помощью юристов, представляющих их интересы. Имущественный договор в обязательном порядке должен быть заверен юридически.

Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от кадастровой цены объекта недвижимости.

После произведенного раздела в ЕГРН должны быть направлены документы с заявлением о необходимости внесения изменений в регистрационные записи.

Через суд

Раздел жилой супружеской недвижимости может происходить параллельно процессу расторжения брака либо в течение трех лет после официального прекращения семейных отношений. Если стороны не могут договориться, им придется обратиться в суд. Исковое заявление подает один из бывших супругов.

Житейские ситуации, которые вынуждают людей производить раздел супружеского имущества, бывают разными. В любом из случаев обе стороны могут договориться мирным путем либо обратиться в суд. Исковое заявление можно составить самому, но чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала.

Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана.

Поставьте лайк и поделитесь статьей, чтобы она принесла пользу другим людям.

О том, что будет с квартирой по ипотеке при разводе и можно ли продать ипотечную квартиру, читайте далее.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

34 094 просмотров

Процедура раздела недвижимости, находящейся в долевой собственности, регламентируется нормами гражданского и семейного законодательства. Это довольно серьезный вопрос, требующий понимания многих его особенностей и в первую очередь – именно правового статуса квартиры, находящейся в долевой собственности.

Раздел имущества по закону

Долевая собственность – это форма владения имуществом, при которой доля каждого совладельца конкретного объекта недвижимости строго прописана в правоустанавливающих документах.

Не стоит путать совместное имущество и общее долевое, ведь совместным является любое нажитое в браке имущество, а общим долевым лишь то, в отношении которого в правоустанавливающих документах строго прописаны размеры долей.

Все, что супруги приобрели в зарегистрированном браке — их совместная собственность. Согласно ст. 39 СК РФ, в таких случаях оба из них вправе претендовать на получение половины от общего массива имущества.

Делить совместную собственность допускается на любом этапе:

  • когда брак зарегистрирован;
  • непосредственно при разводе (даже в одном исковом заявлении);
  • после того, как брачные отношения расторгнуты.

Поделить имущество можно двумя путями:

  1. Заключение соглашения — стороны по взаимной договоренности определяют, как произвести раздел, обратившись для оформления бумаги к нотариусу. В соглашении можно прописать практически любые условия, главное, чтобы они не нарушали интересов несовершеннолетних детей и третьих лиц.
  2. В судебном порядке — когда разводящиеся супруги не в состоянии договориться мирно. В этом случае разрешить возникший спор будет возможно лишь на основании судебного решения.

Законодатель указывает, что любое имущество, которое появилось в браке, полагается общим. При этом не имеют значения источники средств, на которые оно куплено.

Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности. Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе. То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу.

Статус квартиры в долевой собственности

Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.

Сособственнику следует помнить, что осуществление пользования должно происходить с согласия остальных совладельцев. Если дольщики не пришли к общему решению по указанному вопросу, то спорная ситуация рассматривается в суде, который произведет определение порядка использования совместной недвижимости.

Все достаточно просто, когда спорная квартира зарегистрирована лишь на супругов. Не имеет значения по ½ каждому или ¼ мужу и ¾ жене, к примеру. Ситуация осложняется, если помимо супругов есть третий (или же даже последующие) участники долевой собственности – дети, родители, третьи лица.

Любой дольщик может пользоваться квартирой, с учетом принадлежащей ему доли, или обратиться к остальным участникам долевой собственности с предложением выплатить денежную компенсацию за свою часть.

Кроме того, возможна продажа доли. Однако следует помнить о том, что другие собственники наделены правом преимущественной покупки, для соблюдения которого нужно в первую очередь уведомить их о предстоящей продаже и предложить выкупить долю. Если дольщики не пожелают ее приобрести, от них потребуется получить соответствующее согласие, а затем приступать к продаже доли другим лицам.

Делится ли при разводе квартира, находящаяся в долевой собственности?

  • Когда в правоустанавливающих документах на квартиру указаны конкретные доли каждого собственника, то при разводеона будет делиться между мужем и женой в соответствии с обозначенным в документах размером.
  • Разделение права собственности на квартиру не происходит, так как право собственности каждого из супругов уже прописано в документах на право собственности.
  • Однако не исключены случаи, когда помимо квартиры есть и иное имущество, при этом общая стоимость этого имущества либо не позволит оставить доли в праве собственности на квартиру как есть.

Пример. Семья А. в период брака нажила следующее совместное имущество:

  • квартиру, собственниками которой является муж А., владеющий ¾ доли в праве общей долевой собственности и его жена, владеющая 1/4  доли. Стоимость квартиры – 2 млн. рублей.
  • автомобиль стоимостью 1 млн. рублей.

Общая стоимость имущества, нажитого в браке, составляет 3 млн. рублей, то есть по 1,5 млн. каждому.

В такой ситуации ¾ доли, принадлежащие мужу, могут быть либо оставлены за ним, с передачей остального имущества жене или же, если супруг будет заинтересован в получении автомобиля, ему придется отказаться от всей доли в пользу жены.

На практике все оказывается далеко не так просто. Например, когда стороны по причине постоянных конфликтов и неприязни друг к другу, не могут разрешить проблему, связанную с порядком использования квартиры после расторжения брака или же категорически не хотят уступать никакое имущество, даже равное по стоимости.

Супружеское имущество, приобретенное в долевую собственность, делится в суде только в случаях, когда муж и жена не могут найти оптимального для обоих решения и урегулировать вопрос заключением соглашения.

Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу

В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения.

Данная недвижимость не будет являться совместной собственностью в случаях:

  1. Подарена супругам родственниками по ½ доле, что указано в договоре дарения.
  2. Приватизирована супругами.
  3. Куплена с использованием средств материнского капитала и, согласно обязательному требованию, оформлена в пользу детей и родителей в равных долях (подробнее о разделе квартиры с маткапиталом здесь).
  4. Получена в наследство в установленных долях.

Супруги вправе самостоятельно определить порядок раздела имущества из перечня выше, заключив соответствующее соглашение. Однако в случае одностороннего отказа от его исполнения будет проблематичным даже в судебном порядке доказать свое право на данную недвижимость, ведь по закону такое имущество не будет подлежать разделу.

Как разделить квартиру в долевой собственности?

Существует немало юридических и фактических способов произвести раздел квартиры, принадлежащей супругам на праве общей долевой собственности.
Увы, 100% подходящего для всех видов разногласий способа нет и способ раздела определяется сторонами или же судом с учетом особенностей каждой ситуации.

Выдел в натуре

Если позволяют технические параметры квартиры, судом может быть произведен раздел жилья с выделением долей в натуре.

Данный вариант предусматривает физическую изоляцию определенных комнат, обустройство отдельного входа и иных помещений с прекращением права общей долевой собственности.

Поделить фактически можно только то имущество, раздел которого не нанесет ему серьезного урона. Если это не представляется возможным, суд может обязать одну сторону компенсировать второй стоимость доли, выделить которую нельзя.

Раздел в натуре применим к:

  • квартирам малоэтажной застройки;
  • малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
  • квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).

Применительно к квартирам, расположенным в многоквартирных домах, производство раздела в натуре практически невозможно. Суды придерживаются позиции, что разделение возможно только для таких недвижимых объектов, для которых технически возможно изолирование помещение и обеспечение отдельных входов (соответственно, такие правила применимы к жилым домам, но не квартирам).

Зачет в стоимости иного имущества

Доля одного из супругов в общем имуществе может быть передана второму супруг в зачет стоимости иного имущества. Такое возможно, если предметом спора является не только квартира, но и иные активы – денежные средства, транспортные средства, нежилые помещения или бизнес.

Читайте также:  Отдельные виды доказательств

Механизм зачета прост: один из супругов передает право на свою долю второму супругу в обмен на автомобиль, иное имущество или денежные средства.

Если дело дошло до суда, в этой части супруги вправе заключить мировое соглашение, которое будет утверждено судом.

Если деление недвижимости происходит непропорционально имеющимся долям, и один из участников получает большую часть, то ему полагается выплатить супругу компенсацию, обусловленную несоразмерностью долей

Продажа недвижимости с разделом денежных средств

Супруги могут договориться о выставлении квартиры на продажу с последующим разделом денежных средств, вырученных от ее продажи в равных или иных пропорциях.

Такой способ раздела идеален в случае, если достигнуть иных вариантов согласия не удалось.

Установление порядка пользования общим имуществом с сохранением долей

Если ни один из перечисленных выше способов не применим по ряду причин, за супругами остается право собственности в ранее определенных долях. Судом же или соглашением между собственниками устанавливается порядок использования общего имущества супругов.

Особенности такого порядка напрямую зависят от особенностей жилого помещения и в нем могут быть прописаны любые условия, включая время использования тех или иных комнат, очередность, порядок оплаты коммунальных услуг и иные моменты.

К сожалению, на практике подобный вариант редко применим из-за множества конфликтных ситуаций, связанных с его исполнением. Супруги, которые не могут договориться даже через суд о способе раздела имущества, ни при каких обстоятельствах не смогут мирно сосуществовать в одном жилом помещении.

Порядок раздела квартиры в долевой собственности

Супружеское имущество, находящееся в долевой собственности, может происходить двумя способами:

  • заключением добровольного соглашения о разделе;
  • при невозможности мирного разрешения вопроса – в судебном порядке.

При помощи соглашения мужем и женой по собственному усмотрению определяется, в каком порядке они будут делить имущество. При необходимости обращения в суд потребуется подача одной из сторон искового заявления.

Соглашение о разделе имущества может быть реализовано в следующих формах:

Вид соглашенияКогда заключается?
Брачный договор
  • до брака
  • во время брака
  • Соглашение о разделе имущества
  • во время брака
  • во время развода
  • после развода
  • Брачный договор

    Заключив брачный договор, стороны могут изменить режим совместной собственности на долевую (т.е. любое имущество, приобретаемое супругами, будет регистрироваться в равных долях) или же установить иные особенности режима совместной собственности супругов.

    При желании также возможно произвести выдел долей каждого в натуре, прекратив таким образом общую собственность или же установить иные тонкости раздела имущества.

    Брачный договор – это весьма гибкий инструмент, который позволяет прописать самые разные условия не только юридической, но и даже бытовой жизни и поведения супругов.

    Нередки условия договора, по которым в случае измены изменивший супруг теряет право на получение части собственности при разводе. Такие условия нередко оспариваются через суд, но безуспешно, если только договор не был заключен под влиянием обмана, давления или угроз.

    Добровольное соглашение

    Разделение права собственности на квартиру посредством соглашения представляет собой двустороннюю сделку. Ввиду того, что законодательно подобные правоотношения не регламентируются, к документу применяют общие нормы гражданского права и принцип свободы волеизъявления сторон.

    В соглашении между мужем и женой должны отражаться такие данные:

    • дата и место составления, точная информация об участниках;
    • что является предметом раздела имущества с подробным описанием каждого объекта делимого имущества;
    • какой путь раздела выбран супругами: выдела доли имущества в натуре; выплата компенсации; зачет другим имуществом и т.д.
    • каким образом будет происходить передача делимого имущества каждому участнику соглашения;
    • порядок вступления соглашения в силу, а также прочие значимые для сторон условия.

    Закон не обязывает супругов сохранять каждому из них минимальные доли, однако при заключении соглашения о разделе имущества никоим образом не должны нарушаться интересы несовершеннолетних детей.

    Через суд

    Когда разводящиеся не в состоянии по обоюдному согласию определить, в каком порядке будет происходить раздел квартиры, приходится обращаться в суд. В таком случае мужу или жене следует предъявить иск о выделе полагающейся заявителю доли в общей квартире.

    Перед обращением в суд потребуется уплатить госпошлину, исчисляемую по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ. Подробнее об особенностях исчисления государственной пошлины при разделе имущества читайте здесь.

    Иск должен быть подан по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом спора.

    Текст искового заявления составляется с учетом предписаний гражданского процессуального законодательства (ст. 131—132 ГПК РФ).

    Документ должен содержать следующую информацию:

    1. Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу.
    2. Обстоятельства спора.
    3. В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира.
    4. Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия).
    5. Характеристика квартиры, ее технические данные.
    6. Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре.
    7. Приведение процесса вычисления цены иска.
    8. Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.

    К исковому заявлению должны быть приложены документы, которые перечислены в ст. 132 ГПК РФ.

    Применительно к специфике данной категории дел это должны быть:

    • копии иска по числу участников дела;
    • платежный документ, подтверждающий, что госпошлина оплачена;
    • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на общую квартиру;
    • оценка делимого объекта недвижимости;
    • копия паспорта;
    • копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака;
    • иная документация, необходимая для рассмотрения конкретного дела.

    Указанный иск может быть подан при разрешении другого спора (например, о расторжении брака или проживании ребенка). Если же подобное требование возникло в ходе рассмотрения дела, то в таком случае ответчик может заявить свои притязания посредством встречного иска в этом же процессе.

    Могу ли я при разделе совместно нажитого имущества получить не свою долю, а ее денежную стоимость?

    В остальной части порядок и особенности подачи иска о разделе квартиры в долевой собственности аналогичны порядку подачи данного документа при разделе обычной квартиры.

     При самостоятельном составлении искового заявления крайне желательно обратиться за помощью к опытному юристу.

    Специалисты нашего сайта готовы прямо сейчас проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с разделом имущества.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Что происходит с долей в ООО при разводе — Право на vc.ru

    Супруги решили развестись. Одному из супругов принадлежит доля в ООО. Что происходит с долей при разводе и как она делится между супругами? Можно ли избежать раздела бизнеса? Разбираем один из самых распространенных сценариев раздела бизнеса.

    Доли в ООО, как и иное имущество, подлежат разделу в случае если они входят в совместную собственность супругов. Доли могут быть приобретены как до брака, так и в течение брака. От времени приобретения доли во многом зависит будет ли она находиться в личной собственности супруга, который ее приобрел, или же в совместной собственности обоих супругов.

    Далее рассмотрим несколько возможных ситуаций и посмотрим, как решается в каждой из них вопрос принадлежности доли или ее части в случае развода.

    Что происходит с долей в ООО при разводе, если бывшие супруги не смогли договориться Buzko Legal

    Брачным договором можно определить судьбу имущества, как уже имеющегося на момент заключения брака, так и того, которое будет приобретено во время брака. Супруги могут заключить брачный договор, согласно которому приобретенное до брака имущество будет являться совместной собственностью супругов. Такое условие включается в брачные договоры достаточно редко.

    В таком случае бизнес, который создал и вел один из супругов или оба супруга, поступит в совместную собственность. И, так как режим собственности в отношении доли в ООО установлен брачным договором, в случае расторжения брака доли будут поделены между супругами в том соотношении, которое определено супругами в брачном договоре.

    Устав ООО, как правило, ограничивает отчуждение доли в пользу третьих лиц. В таком случае при расторжении брака супруг не может претендовать на получение части доли, но может получить компенсацию в размере половины действительной стоимости доли или в ином размере, если он был установлен брачным договором. Что такое «действительная стоимость» доли, мы рассмотрим далее.

    При этом важно иметь в виду, что в случае, если один супруг получает от другого супруга денежную компенсацию в виде действительной стоимости доли от ООО, то такая сумма считается доходом с точки зрения налогового законодательства (ст. 41, п. 1 ст. 210 НК РФ). Причем налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается со всей полученной суммы, так как в данном случае не полагается имущественный вычет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    В данном случае ситуация на первый взгляд довольно проста. Такое имущество, действительно, останется в личной собственности каждого из супругов, так как согласно п. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является раздельной собственностью.

    Разделу подлежат только такие доли, которые были приобретены за счёт общих доходов супругов. Поэтому в общее имущество супругов не входят:

    • доли, которые были подарены одному из супругов до брака или в течение брака;
    • доли, приобретенные до заключения брака и которые увеличились без дополнительных вложений со стороны супруга в течение брака (например, это может произойти за счет распределения между участниками ООО доли участника, который вышел из ООО) (п. 1 ст. 36, ст. 37 СК РФ).
    Читайте также:  Работодатель будет меня оформлять по гражданско-правовому договору. ранее я не сталкивалась с таким. объясните пожалуйста чем этот договор отличается от трудового?

    В то же время возможна такая ситуация, что одним из супругов в течение брака были осуществлены значительные вложения, по причине которых доля в ООО увеличилась. Причем такие вложения не обязательно должны быть материальными.

    Статья 37 СК РФ предусматривает, что доля может быть признана совместной собственностью супругов в том числе если за счет труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такой доли.

    Что касается материальных вложений, то, согласно ч. 2 ст. 17 ФЗ «Об ООО», увеличение уставного капитала общества может осуществляться за счет имущества общества, и (или) за счет дополнительных вкладов участников общества, и (или), если это не запрещено уставом общества, за счет вкладов третьих лиц, принимаемых в общество.

    Если доля увеличилась по причине внесения дополнительных вложений в уставный капитал ООО одним из супругов, то раздел доли супругов в уставном капитале ООО будет произведён в равных долях, как предусмотрено для совместно нажитого имущества. Раздел может быть произведен как и самой доли, так и стоимости, на которую она увеличилась, в денежном выражении.

    Супруг участника ООО является третьим лицом по отношению к другим партнёрам. Поэтому отчуждение доли в ООО в пользу супруга участника ООО возможна только в случаях:

    • если устав ООО не запрещает отчуждение доли третьим лицам, а также не требует согласия других участников на переход доли к третьим лицам; либо
    • если устав ООО требует согласия участников на переход доли к третьим лицам, и данное согласие от них получено.

    Однако в уставе ООО может содержаться и запрет на увеличение уставного капитала за счет вклада третьего лица (п. 2 ст. 19 ФЗ «Об ООО»). При наличии такого условия материальные вложения со стороны супруга невозможны и, следовательно, он не вправе претендовать на выдел доли в натуре.

    В таком случае распределяться между супругами будет только та денежная масса, которая составила непосредственно прирост доли. Такой вывод следует из положений ст. 37 СК РФ, согласно которой, доля может быть признана совместной собственностью супругов при наличии материальных вложений.

    Так, например, один из супругов приобрел долю до брака, и на момент покупки действительная стоимость доли составляла 3 тысячи рублей, а в период брака после как материальных, так и трудовых вложений супруга действительная стоимость доли увеличилась до 300 тысяч рублей. В таком случае в отсутствие брачного договора прирост стоимости доли будет поделен между супругами поровну.

    В данной ситуации вопрос принадлежности доли решается в соответствии с брачным договором. Иногда партнеры включают в брачный договор условия о том, что бизнес каждого из них и доходы от него как имеющиеся на момент заключения брака, так и приобретенные в течение брака, являются личной собственностью супругов. Брачным договором можно распределить активы и иным образом.

    В случае если доля была приобретена в течение брака, она считается совместно нажитым имуществом и делится поровну между супругами.

    При этом важно помнить, что действительная стоимость доли участника соответствует части стоимости чистых активов компании, пропорциональной размеру его доли (п. 2 ст. 14 ФЗ «Об ООО»).

    Порядок расчета стоимости чистых активов определен Приказом Минфина РФ № 84н от 28 августа 2014 г.. Чистые активы представляют собой разницу между активами и пассивами бухгалтерского баланса.

    Эта величина зачастую может очень сильно отличаться от рыночной стоимостью доли, что приводит к судебным спорам с привлечением экспертов для переоценки имущества на балансе общества.

    В то же время положения устава ООО могут ограничивать возможность раздела доли. Так, устав ООО может предусматривать запрет на отчуждение доли третьему лицу, либо требовать согласия всех участников общества на отчуждение такой доли.

    При наличии запрета на отчуждение доли, либо при неполучении согласия всех участников, даже если суд решит, что супругу должна быть передана ½ доли, исполнить данное решение будет невозможно.

    В таком случае в пользу супруга взыскивается половина стоимости доли с другого супруга (владельца доли) (п. 3 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ).

    В данном случае имеется в виду действительная стоимость доли ООО, которая определяется на основании данных бухгалтерской отчётности.

    В том случае, если бухгалтерская отчетность не велась или в ней есть неточность, суд назначает эксперта, который определяет стоимость доли, исходя из рыночной стоимости активов.

    В случае же если отчуждение доли уставом ООО разрешено, то супругу перейдет ½ доли. Согласия остальных участников общества для такой передачи не требуется (п. 2 ст. 21 ФЗ «Об ООО»). Однако, стоит иметь в виду, что в этом случае такой супруг получает имущественные права на эту долю, но не приобретает автоматически права участника ООО.

    Если один из супругов приобретает в период брака долю в ООО, в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) будет указано имя того супруга, который непосредственно приобретает такую долю, несмотря на то, что другой супруг будет также сособственником этой доли.

    Доля в уставном капитале юридических лиц – очень сложный объект гражданских прав. Очевидно, что помимо материального блага, которым является доля, доля предоставляет еще и корпоративные права, то есть права участия в юридическом лице.

    Практика исходит из того, что тот супруг, который не указан в ЕГРЮЛ, этими корпоративными правами не обладает, несмотря на то, что сама по себе доля в ООО находится в совместной собственности супругов.

    Даже при разделе совместно нажитого имущества, как правило, судебная практика идет по пути того, что такой супруг не получает при разделе корпоративных прав, связанных с долей, а может претендовать лишь на выплату ему денежных компенсаций в счет соответствующей доли.

    На практике достаточно распространены ситуации, когда между супругами не заключается брачный договор, и к моменту расторжения брака один из супругов отчуждает совместно нажитую долю в ООО в пользу третьего лица без получения согласия супруга.

    Однако Верховный Суд РФ указал, что в таком случае стоимость доли будет учтена при разделе совместно нажитого имущества, несмотря на то, что она уже была передана третьему лицу.

    Иногда брачный договор используется в качестве меры защиты семейного имущества, поскольку ведение бизнеса всегда связано с рисками.

    Так, наиболее распространенным условием брачных договоров, заключаемых в семьях, ведущих бизнес, является условие об ограничении ответственности по долгам, связанным с ведением такого бизнеса.

    В брачном договоре стоит указать, что долги, которые связаны с предпринимательской деятельностью являются личной собственностью того супруга, который непосредственно осуществляют такую деятельность.

    Однако имейте в виду, что нельзя брачным договором предусмотреть, что все имущество супругов и доходы, полученные в ходе ведения бизнеса, в случае развода перейдут одному супругу, а другому останутся только долги. Такой брачный договор решением суда будет признан недействительным.

    Брачный договор, заключенный предпринимателями, зачастую содержит указание на то, что доли в ООО, в том числе их прирост, равно как и акции акционерных обществ являются личной собственностью того супруга, который их приобрел. Также брачным договором может быть предусмотрено, что все доходы от ведения предпринимательской деятельности, дивиденды, другие выплаты, связанные с ведением бизнеса, являются собственностью супруга-предпринимателя.

    Недавно Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, который вводит некоторые новые довольно интересные положения в семейное законодательство. Предлагаемые изменения могут значительно упростить процесс раздела имущества между супругами.

    Так, предлагаются следующие нововведения:

    • Отныне будет доступен развод «в рассрочку». То есть если бывший супруг получает тот или иной актив взамен на выплату денежной компенсации, он сможет выплачивать ее по частям;
    • Станет доступна процедура совместного банкротства супругов на случай, если у них имеются совместные долги, с которыми они не могут расплатиться;
    • За совершение сделок по отчуждению общего имущества без согласия другого супруга, доля супруга в общем имуществе может быть уменьшена при расторжении брака;
    • За сокрытие супругом имущества от другого супруга тот, чей имущественный интерес был нарушен, сможет потребовать перевода на него соответствующего объема прав на такое имущество;
    • Сведения о том, что тот или иной объект недвижимости принадлежит обоим супругам будут вноситься в ЕГРН автоматически (сведения о зарегистрированных браках будут запрашиваться регистратором).

    Авторы статьи – Полина Караченцева и Роман Бузько из Buzko Legal, где они консультируют граждан по вопросам семейного права и наследства в России и США.

    Leave a Comment

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *